1ª Etapa: Faça a simulação de acordo com sua necessidade. Após a simulação e preenchimento dos seus dados, apresentar relação de documentos e formulários necessários para continuar com o processo;

2ª Etapa: Após a entrega da documentação completa, será realizada a análise do seu crédito. Tendo o crédito aprovado, você será comunicado e iniciará o processo de avaliação do seu imóvel. Uma das Empresas de Engenharia credenciadas junto a Pimenta&Medina fará contato para agendar a avaliação. Para sua tranquilidade você será informado.

3ª Etapa: Com a aprovação do seu imóvel como garantia, os documentos serão entregues e analisados. Com tudo em ordem será emitido o contrato de crédito para assinatura, registro e liberação.

Quitar ou amortizar a dívida antecipadamente é possível a qualquer tempo, porém, o uso do FGTS para tais fins não é possível, em função da origem da operação.

O imóvel para garantia do financiamento deverá ter valor mínimo de R$ 300 mil na aquisição, R$ 150 mil no CGI-Crédito com Garantia de Imóvel e máximo, sem consulta prévia, de R$ 2 milhões. O valor máximo do crédito será de 60% de acordo com avaliação do imóvel, 60% nas demais aquisições 60% do CGI.

Para o Produto Terreno + Construção Concluída, o limite máximo valor máximo do crédito de acordo com avaliação do imóvel será de 50% para aquisição, limitado a 90% do valor do terreno e 40% como garantia no CGI, limitado a 80% do valor do terreno avaliado, tendo ainda um valor mínimo de R$ 50 mil.

O crédito está limitado a até 70% do valor de avaliação do imóvel para financiamento de aquisição residencial, 50% nos demais e de 60% para CGI e poderá comprometer até 30% da renda bruta disponível e recorrente dos proponentes ao Crédito.

Para o Produto Terreno + Construção Concluída, o limite do crédito será na aquisição de até 50% do valor do imóvel avaliado ou de 90% do valor do terreno avaliado, o menor entre eles, e, para o CGI de 40% do valor do imóvel avaliado ou de 80% do valor do terreno avaliado, o menor entre eles, com o valor mínimo de R$ 50 mil e a renda para aprovação do crédito poderá comprometer até 30% da renda bruta disponível e recorrente dos proponentes.

A garantia será a Alienação Fiduciária do bem Imóvel, tal como definida na Lei 9.514 de 20/11/1997.

Não. Na Alienação Fiduciária o bem fica como propriedade direta em nome dos proprietários atuais e indireta com o Banco.

Sim. As operações de Crédito Imobiliário deverão, obrigatoriamente, possuir seguros para as coberturas de Morte e Invalidez Permanente (M.I.P), que visam cobrir os tomadores Pessoa Física do Crédito e Danos Físicos ao Imóvel (D.F.I) que cobrirão os riscos e eventos ocorridos no imóvel, dentro das condições previstas na Apólice de Seguro escolhida.

Os valores do seguro serão pagos mensalmente junto com as prestações mensais da contratação do produto.

Os prêmios dos seguros serão pagos mensalmente junto com as prestações mensais da contratação do produto.